Персона года

В 2025 году LEGENDA вывела в продажу коммерческие помещения общей площадью 6,3 тыс. м² в двух очередях проекта «Легенда Васильевского» в локации «Севкабель Порт». По итогам года компания заняла 4-е место в Санкт-Петербурге по объёму продаж в рублях, обеспечив 8% от общей выручки рынка коммерческой недвижимости

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG. Более 20 лет работает на рынке коммерческой недвижимости. В 2025 году под его руководством компания отметила 10-летие и реализовала ряд крупнейших проектов.

Команда закрыла офисные сделки общей площадью 28 тыс. кв. м, 8,3 тыс. кв. м инвестиционных объектов, продала 10 га земли под застройку и сдала в аренду 13 тыс. кв. м складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Консалтинговое направление выполнило 21 проект в столице и регионах России (Санкт Петербург и Ленинградская область, Красноярский край, Новосибирск, Омск и другие), разработав концепции территорий общей площадью 690 га и объектов площадью около 100 тыс. кв. м.

В 2025 году IPG получила две награды CRE Federal Awards за «Сделку года» в номинациях «Аренда» и «Продажа».

В 2026-2027 годах компания планирует развивать консалтинг, управление недвижимостью и запустить собственное направление девелопмента с последующим масштабированием на рынки Санкт-Петербурга и Москвы.

Опыт работы в недвижимости более 30 лет. В 2004 году сновал компанию Maris. Сегодня Maris - одна из ведущих компаний в сфере коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

В 2024 году с Lynks Property Management объединили усилия, чтобы создать экосистему услуг в сфере коммерческой недвижимости.

В 2025 Maris реализовала ряд крупнейших сделок на рынке Петербурга:

• крупнейшая сделка по продаже БЦ «Ростра» 11 500 кв.м и земельного участка для инкубатора «Технопарк Санкт-Петербург»;
• крупнейшая сделка на рынке гибких пространств и коворкингов федеральной компанией ГК «Рост» (220 р.м);
• продажа офиса в БЦ «Аквилон Links» для Российско-Германской Внешнеторговой палаты;
• сделка по аренде 2 500 кв.м в БЦ Forest нефтяной компанией «ГЭХ Инжиниринг»;
• сделка по аренде двух этажей в БЦ «100К Бугры» производителями химической продукции;
• сделка по аренде этажа в БЦ Space нефтегазовой компанией;
• сделка по аренде 100 р.м. в коворкинге Loft Page IT разработчика;
• продажа 2 000 кв.м ПСК и 0,5 га земельного участка во Всеволожском районе;
• сделка по аренде 3 500 кв.м в ПСК «Нарт» логистическим оператором;
• рыночная стоимость оценённых активов за год составила 100 млрд. рублей.

Эдуард Тишко, директор и управляющий партнер LCM Consulting, работает в сфере коммерческой недвижимости 20 лет. В 2025 году портфель реализованных проектов превысил 2,7 млн. м2 и включает объекты из 55 регионов РФ.

Знаковым достижением Эдуарда в 2025 году стал запуск нового направления в компании – инвестиционный консалтинг по модели Build-to-suit. За 2025 год LCM выступила комплексным координатором и связующим звеном между сетью DDX Fitness и региональными инвесторами в 5-ти девелоперских проектах в Череповце, Саранске и Сыктывкаре.

По направлению t-rep, в рамках которой LCM представляет интересы 7-ми федеральных сетей, за 2025 год заключено 13 контрактов общей площадью 18 200 м2 в 6 регионах страны.

Департамент брокериджа под руководством Эдуарда в 2025 году закрыл 42 сделки.

87 400 кв м - общая площадь действующих объектов, для которых в течение 2025 года под руководством Эдуарда разработаны программы реконцепций.

В 2025 году в ежедневном PM-управлении компании было 108 300 м2 коммерческой недвижимости.

В 2025 году на региональных рынках торговой недвижимости Дмитрий Бурлов работал над следующими проектами:

- Реконцепция ТРЦ Кольцо в Казани (финалист премии CRE Federal Awards 2026 в двух номинациях: "Редевелопмент ТЦ" и "Сделка года. Аренда" со сделкой Spirit Fitness в ТРЦ "Кольцо").

В результате реконцепции торгово-развлекательного центра были достигнуты следующие показатели: 
- Арендные сборы увеличились на 43,9% (млн руб / год) 
- Изменения затронули 51% GLA 
- В проект привлечены новые форматы и арендаторы: развлекательный парк "Активизон", фитнес-центр Spirit Fitness, Sokolov. Многие арендаторы переоткрыли свои точки в новых, более крупных форматах: DNS, Befree, Henderson, Selа.

- Другие основные проекты в регионах России: "Сибирский Молл" в Новосибирске, ТЦ "Карнавал" в Екатеринбурге

Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, более 25 лет работает в коммерческой недвижимости.

Под его руководством NF PM выстроила комплексную систему управления и сопровождения объектов – от юридического, технического и коммерческого аудита до управления строительством и эксплуатацией.

За последний год портфель компании вырос на 14 %, до 1,46 млн кв. м, выручка – на 36%, а годовой арендный доход объектов под коммерческим управлением достиг 6,5 млрд руб.

NF PM провела аудит 32 объектов площадью 1,9 млн кв. м в 11 городах России и управляет строительством проектов площадью 1,34 млн кв. м в 18 городах.

Дмитрий развивает один из наиболее динамичных сегментов рынка – ЦОД, а также усилил экспертизу NF PM в планировании эксплуатации, устойчивом развитии и экологической сертификации.

В 2026 году NF PM стала победителем московской премии CRE Awards в номинации «Коммерческое управление объектами». Эта награда подтвердила профессионализм команды и эффективность управленческой модели, которая стала результатом многолетней работы Дмитрия.

1. Расширение портфеля в регионах

За 2025 год под управлением Максима Бродовского гостиничная сеть AZIMUT Hotels открыла 11 новых отелей. Среди них: городские и курортные отели в Архызе, Сочи, Иркутске, Южно-Сахалинске, Саранске, Соль-Илецке, загородный Парк Отель&Спа в поселке Репино на берегу Финского залива (Санкт-Петербург).

2. Запуск новых инвестиционных проектов

В 2025 году начато строительство премиального санатория 5* в Белокурихе (Алтайский край) и курортного отеля в Дербенте на побережье Каспийского моря.

3. Развитие санаторно-курортного направления– санатории сети третий год подряд признаны самым масштабным и инвестиционно-успешным санаторно-курортным проектом в РФ. Проведена реновация санатория AZIMUT Здоровье Ивушка Сочи.

4. Общие финансовые и операционные результаты – под управлением Максима Бродовского:
   • выручка объектов сети выросла за 2025 год на 15% до 32 млрд рублей,
   • номерной фонд превысил 12 700 единиц,
   • заключен ряд сделок на управление гостиничными объектами в регионах РФ, где сеть ранее еще не была представлена.

Под управлением Максима Бродовского AZIMUT Hotels стала крупнейшей гостиничной сетью в России (по данным CMWP по итогам 2025 года).

Под руководством Александра Биба Cosmos Hotel Group выросла до 52 отелей в 32 городах России и номерной фонд превысил 12 000 номеров.

Сеть активно расширяет присутствие в регионах, выходит на новые рынки и развивает международное направление. Значительная часть новых проектов реализуется в туристических и деловых центрах, курортных регионах и на территориях с растущим внутренним турпотоком. Портфель развития сети насчитывает более 80 объектов, которые будут поэтапно открываться под брендом и управлением Cosmos до 2030 года.

Компания разрабатывает новые гостиничные продукты, внедряет современные сервисные решения и единые стандарты управления и обслуживания, привлекая к реализации проектов региональных инвесторов и девелоперов.

Одним из ключевых направлений роста стала франшиза: по количеству заключенных договоров Cosmos Hotel Group уверенно занимает лидирующую позицию на гостиничном рынке страны.

В 2025 г. ГК «Страна Девелопмент» под руководством Александра Гайдукова подтвердила лидирующие позиции в Тюмени и вошла в топ‑10 застройщиков России по объёму текущего строительства. Один из тюменских проектов «Страны» удостоился похвалы из уст президента РФ Владимира Путина в ходе официальной встречи с гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко. Компания строит жильё, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области и Екатеринбурге, осуществляя 20% всех существующих в стране проектов КРТ.  

В 2025 году под стратегическим руководством Александра Гайдукова ГК «Страна Девелопмент» запустила строительство самого высокого жилого небоскрёба в Москве и Европе, ставшего флагманским проектом компании. Старт продаж прошёл по рекордной для рынка цене, а маркетинговая кампания проекта была усилена яркой коллаборацией с маркой президентского автомобиля Aurus, что значительно повысило узнаваемость бренда девелопера и подчеркнуло его статус в премиальном сегменте.  

Александр Гайдуков ‒ один из самых ярких хэдлайнеров стройотрасли, и не только благодаря успешной реализации проектов по всей стране. В течение года он неоднократно определял отраслевую повестку, выступая с инициативами по развитию рынка жилья и принимая участие в знаковых для отрасли мероприятиях. Так, на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» руководитель «Страны» поделился успешным опытом реализации проектов КРТ, а на конференции по жилой недвижимости «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности» высказал критический взгляд на текущее состояние рынка в условиях высокой ключевой ставки. На «Сибирской Строительной Неделе» в Новосибирске он призвал коллег‑девелоперов проявлять осторожность при выдаче рассрочек на квартиры, а на международном форуме в Казани рассказал о потенциале создания высокотехнологичных производств на примере технокластера «Молжаниново‑Мега», реализуемого компанией Страна Девелопмент.